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IREBS Standpunkt

Sehr geehrte Leserinnen und Leser,

eine Akademie lebt vom inhaltlichen Austausch ihrer Akademiemitglieder. Wir möchten diesen Austausch noch stärker leben als in der Vergangenheit und haben dafür den IREBS Standpunkt ins Leben gerufen. Mit diesem Produkt bieten wir prägnante Diskussionsbeiträge zu immobilienwirtschaftlich relevanten Themen.

Wir möchten Sie nicht nur als Leser gewinnen, sondern Ihnen gleichzeitig ein Forum für Ihre eigenen Kommentare und Beiträge bieten. Das heißt, Sie können uns auch gerne kurze Beiträge zusenden, die wir nach einer inhaltlichen Prüfung unseren Lesern zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns auf die Diskussion mit Ihnen!

Mit besten Grüßen

Tobias Just

IREBS Standpunkt Nr. 65

Pythia, Schwäne und der stille Erfolg der Füchse

Wirtschaftlich relevante Entscheidungen erfordern implizite oder explizite Annahmen hinsichtlich künftiger Entwicklungen. Das gilt natürlich für den Immobilien- oder Autokauf, denn hier verteilen sich die Nutzungen des Gutes über viele Perioden. Es gilt aber selbst für deutlich kürzer genutzte Konsumgüter mit deutlich geringerer wirtschaftlicher Relevanz, denn letztlich ist die Alternative zu jedem Konsum der Konsumverzicht und damit die Ersparnisbildung. Diese lohnt sich jedoch nur, wenn uns in Zukunft etwas Gutes einfällt, was wir mit dieser Ersparnis anfangen. Egal wie wir uns entscheiden, wir haben implizit eine Annahme hinsichtlich einer Vielzahl von Parametern getroffen und damit Prognosen erstellt. Wenn wir uns ein Eis kaufen, sind mögliche Fehler in der Annahmensetzung wohl zu vernachlässigen, es sei denn, es handelt sich um Speiseeis aus lokaler Produktion eines Kleinhändlers in den Straßen Kalkuttas. Bei teuren, langlebigen...

IREBS Standpunkt Nr. 64

Hat der gesunde Menschenverstand infolge steigender Relevanz von digitalen Hilfsmitteln noch einen Platz in der Immobilienbewertung?

Die Digitalisierung erlaubt ortsunabhängiges Generieren, Bearbeiten und Speichern von Informationen mit Hilfe von digitalen Geräten. In den letzten Jahrzehnten sind die Preise für digitales Speichern und Rechnen massiv gesunken. Gleichzeitig führte der Siegeszug des Internets zunächst eher als Beifang, später als strategisches Ziel zu umfangreichen neuen Daten. Die Daten helfen, Märkte zu analysieren – sie sind also insbesondere für jene Gesellschafts- und Wirtschaftsbereiche, die zuvor als vergleichsweise undurchsichtig galten, wertvoll geworden. Auch die Immobilienwirtschaft zählte zu den vergleichsweise intransparenten Sektoren, denn jede Stadt, jedes Quartier, ja, jedes einzelne Objekt weist spezifische Eigenheiten auf. Die Digitalisierung ermöglicht, Objekte und Märkte in kleinste Analyseeinheiten zu zergliedern. Stück für Stück lassen sich so die...

IREBS Standpunkt Nr. 63

Dichte allein wird die Wohnungspreise nicht stabilisieren – Eigenheimförderung auch nicht

Wer die Wahl hat, hat die Qual, sagt eine beliebte Redewendung. Wenn man so durch die Wahlauslese der gängigen Zeitungen dieser Tage surft, scheint sie sich zu bestätigen. Katzenjammer überall: Können sich die Jamaika-Gesprächspartner einigen? Können sich die Unionsparteien überhaupt verständigen? Was bedeutet die AFD im Bundestag? Könnte es Neuwahlen geben und was würde das für die Demokratie und das Wirtschaftswachstum bedeuten? Fast gewinnt man den Eindruck, einige Journalisten möchten hier epische Konflikte heraufbeschwören. Nüchtern betrachtet, würde eine Jamaika-Koalition aber aus den Kontrahenten Angela Merkel, Alexander Dobrindt, Cem Özdemir und Christian Lindner bestehen. Das klingt weder nach Bob Marley und Peter Tosh noch nach Donald Trump und Kim Jong-un, sondern bei aller Offenheit für journalistische Zuspitzung recht realpolitisch. In einer Jamaika-Koalition würde zum Glück für die...

IREBS Standpunkt Nr. 62

Hohe Renditen mit Betongold und Betongoldaktien im Niedrigzinsumfeld

Auch nach den Rekordjahren 2015 und 2016 stehen für das laufende Jahr die Zeichen positiv für ein weiteres sehr erfolgreiches Jahr für gewerbliche Immobilienunternehmen. Die Renditeaussichten für Investitionen in Immobilienaktien sind in dem derzeitigen Niedrigzinsumfeld dementsprechend ebenfalls weiterhin sehr attraktiv gegenüber anderen Anlageklassen und noch fungibler als beispielsweise Immobilienfonds.

IREBS Standpunkt Nr. 61

4. Ideenpreis "Immobilien für eine alternde Gesellschaft": Die Gewinner-Essays

bereits zum vierten Mal haben wir in diesem Jahr zu unserem Ideenpreis für eine alternde Gesellschaft eingeladen. Wir suchten Essays, die sich mit einer Vision für unsere Städte beschäftigen: Wie erreichen wir alle Altersgruppen? Wie nutzen wir unsere Fläche sowohl effizient als auch im Sinne der Städter? 

Uns erreichten viele tolle Zuschriften, doch nur die drei besten konnten prämiert werden. Ich bedanke mich bei unserem langjährigen Dozenten Frank Löwentraut, der diesen Ideenpreis freundlicherweise durch das Preisgeld ermöglicht und ich bedanke mich ebenfalls bei Prof. Stephanie Birkner, die uns als Jury-Mitglied bei der Auswahl unterstützt.

Ich wünsche Ihnen viel Freude beim Lesen der drei Gewinner-Essays.