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Fachseminar "Due Diligence bei Immobilientransaktionen"

Immobilientransaktionen sind kompliziert. Dies gilt nicht nur, weil das Transaktionsvolumen sehr groß sein kann, sondern vor allem, weil jeder Immobilienmarkt, ja jede Immobilie ihre Eigenheiten hat. Daher sollten Käufer und Verkäufer das Objekt – oder die Objekte – sorgfältig prüfen, um Fehler vorab auszuschließen. Nur wer in allen vier Themenfeldern sattelfest ist, sollte eine Transaktion durchführen, denn so lassen sich zumindest die handwerklichen Fehler vermeiden.

Seminar Fachseminar "Due Diligence bei Immobilientransaktionen"
Dauer 3 Tage
Zahlungsbedingungen ab 1.780,- € 

Ansprechpartner

Glikeria Schmid

  +49 (0) 6723 9950-30
 +49 (0) 6723 9950-35

Hier anmelden

 immobilienseminare@irebs.de

Wann und Wo

26.04.2021 – 28.04.2021
Kloster Eberbach (Eltville nähe Frankfurt) – Barocketage, Kloster Eberbach, 65346 Eltville im Rheingau, Deutschland

06.09.2021 – 08.09.2021
Düsseldorf – Comfort Offices GmbH, Königsallee 14, 40212 Düsseldorf, Deutschland

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Für Wen?

Bei einer Due Diligence geht es um technische Gebäudemerkmale genauso wie um finanztechnische Aspekte und natürlich um juristische sowie steuerrechtliche Fragen.

Das Seminar richtet sich daher in erster Linie an Investoren und Finanzierer, aber ebenso an Transaktionsberater wie Rechtsanwälte, Steuerberater, Architekten und Ingenieure

 

Kosten


Preis:


1.980,- €
zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.

Ermäßigt
+ für Absolventen der IREBS Immobilienakademie
+ für Mitglieder der IMMOEBS und IREBS Core

1.780,- €
zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.


Das Seminar ist auf Anfrage auch tageweise zum Preis von 750,- € zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. pro Tag buchbar.

Im Preis sind die Seminarunterlagen, Pausengetränke sowie Mittagssnacks enthalten.

Seminarablauf

Gerade bei großen Immobilientransaktionen können mit einer Due-Diligence-Prüfung bereits im Vorfeld grobe Fehler ausgeschlossen werden, weswegen sich die Teilnehmer auch bereits am ersten Tag mit rechtlichen und steuerrechtlichen Aspekten der Risikoprüfung befassen – denn trotz Risikoprüfung wird der Verkäufer nicht von seiner Haftung entbunden. Sind bei einer Transaktion die rechtlichen und steuerrechtlichen Rahmenbedingungen bekannt, wird so­wohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer das Risiko spürbar verringert. So lässt sich dann auch bei „gebotener Sorgfalt“ und genauem Studium der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit einer Immobilie die richtige Entscheidung zwischen Asset Deal oder Share Deal treffen.
Bei der Bewertung der Technical Due Diligence geht es am zweiten Seminartag um die technische Leistungsfähigkeit einer Immobilie. Hierzu zählen insbesondere auch ökologische Aspekte. So lassen sich Investitionsbedarfe abschätzen und bewerten, welche Nutzung zukünftig sinnvoll ist.
Die finanzielle Due Diligence rundet das Seminar am dritten Tag ab. Die Teilnehmer lernen die wichtigsten Finanz-kennzahlen kennen und bewerten, die im Rahmen einer Due Diligence Auskunft über die Ertragskraft einer Immobilie geben.
Die Teilnehmer lernen durch die enge Verzahnung aller drei Prüfbereiche, dass erst durch die gesamtheitliche Sicht auf die Immobilie eine belastbare Aussage möglich ist.

1. Tag

Legal und Tax Due Diligence

Zeit: 9.30 Uhr bis 17:30 Uhr

09:30 Uhr – 13:00 Uhr

Zweck der Due DiligenceMethoden der Due DiligenceInhaltliche und zeitliche StrukturZentrale Probleme der Legal DD

  • Liegenschaftskataster
  • Grunddienstbarkeiten
  • Baulasten
  • Vertragsauslegung
  • Mietvertrag
  • Bauordnungsrecht
  • Bauplanungsrecht

13:00 Uhr – 14:15 Uhr       gemeinsames Mittagessen

14:15 Uhr – 17:30 Uhr

17:30 Uhr Ende des 1. Tages

  • Vertragliche Risikoabsicherung
    • Instrumente der Risikoabsicherung
    • Mängelrechte nach BGB
    • Möglichkeiten der Vertragsgestaltung
    • Haftungsausschluss
  • Erweiterungsbausteine
    • Gestaltung Vertragsklausel
    • Steuern
    • Vormerkung
    • Grundschuld
    • Share Deal vs. Asset Deal
    • Baulasten
    • Eintritt in das Mietverhältnis-Fall

2.Tag

Technical Due Diligence

Zeit: 9.30 Uhr bis 17:30 Uhr

9:30 Uhr – 13:00 Uhr

  • Konzept und Rahmen der Technical & Environmental Due Diligence – der integrierte Ansatz: Technik, Umwelt, Soziales, Governance
  • Ziele und Zweck der Technical & Environmental Due Diligence aus Käufer und Verkäufersicht Der Prozess - Herangehensweise und Ablauf
  • Die Methodik: Informationsbasis, Bewertung, Kostenanalyse, Kostenbewertung von Umweltthemen bei Unsicherheit

13:00 Uhr – 14:15 Uhr    gemeinsames Mittagessen 

14:15 Uhr – 17:30 Uhr    

  • Abgedeckte Bereiche und Themen mit Praxisbeispielen: Umfeld, Standort, Gebäude und Management, Planung, Architektur, Gebäudestruktur und -technik, Brandschutz, Energieeffizienz, & Klimawandel, Umweltrisiken, Umwelt Compliance, Altlasten, Schadstoffe, Gesundheitsschutz und Arbeitssicherheit, Green Building, Governance
  • Berichterstellung: Inhalt und Form
  • Risikotransfer auf Basis der Ergebnisse
  • Ausblick 
  • 17:30 Uhr Ende des 2. Tages

3. Tag

Financial Due Diligence

Zeit: 9.30 Uhr bis 17:30 Uhr

9:30 Uhr – 13:00 Uhr

  • Ziele einer Financial Due Diligence
  • Rahmenbedingungen einer Transaktion und Financial Due Diligence
  • Informationsgrundlagen

13:00 Uhr – 14:15 Uhr    gemeinsames Mittagessen 

14:15 Uhr – 17:30 Uhr

  •  Interdependenzen der Financial Due Diligence mit anderen Due Diligence-Teilprüfungen
  • Organisation einer Financial Due Diligence
  • Rechtliche Aspekte

17:30 Uhr Ende der Veranstaltung

Referenten

Dr. Frank J. Matzen MRICS – Executive Director bei der Unternehmensberatung EY (vormals Ernst & Young), Lehrbeauftragter

Dr. Frank J. Matzen MRICS
Executive Director bei der Unternehmensberatung EY (vormals Ernst & Young), Lehrbeauftragter

Dr. Sebastian Reich  – Geschäftsführer Sebastian Reich Consult GmbH - RKDS & Partners

Dr. Sebastian Reich
Geschäftsführer Sebastian Reich Consult GmbH - RKDS & Partners

 Aldo Trentinaglia  – Rechtsanwalt, Immobilienökonom und Partner bei ZENK

Aldo Trentinaglia
Rechtsanwalt, Immobilienökonom und Partner bei ZENK