Due Diligence

Das Seminar richtet sich daher in erster Linie an Investierende und Finanzierende, aber ebenso an Transaktionsberater/-innen wie Rechtsanwälte/Rechtsanwältinnen, Steuerberater/-innen, Architekten/Architektinnen und Ingenieure/Ingenieurinnen.

> Was erwartet mich?

Immobilientransaktionen sind kompliziert. Dies gilt nicht nur, weil das Transaktionsvolumen sehr groß sein kann, sondern vor allem, weil jeder Immobilienmarkt, ja, jede Immobilie ihre Eigenheiten hat. Daher sollten Käufer/-innen und Verkäufer/-innen das Objekt – oder die Objekte – sorgfältig prüfen, um Fehler vorab auszuschließen. Bei solch einer Due Diligence geht es um technische Gebäudemerkmale genauso wie um finanztechnische Aspekte und natürlich um juristische sowie steuerrechtliche Fragen. Nur wer in allen vier Themenfeldern sattelfest ist, sollte eine Transaktion durchführen, denn so lassen sich zumindest die handwerklichen Fehler vermeiden.

> Seminarablauf

 Gerade bei großen Immobilientransaktionen können mit einer Due-Diligence-Prüfung bereits im Vorfeld grobe Fehler ausgeschlossen werden, weswegen sich die Teilnehmenden auch bereits am ersten Tag mit rechtlichen und steuerrechtlichen Aspekten der Risikoprüfung befassen – denn trotz Risikoprüfung wird der/die Verkäufer/-in nicht von seiner Haftung entbunden. Sind bei einer Transaktion die rechtlichen und steuerrechtlichen Rahmenbedingungen bekannt, wird so­wohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer das Risiko spürbar verringert. So lässt sich dann auch bei „gebotener Sorgfalt“ und genauem Studium der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit einer Immobilie die richtige Entscheidung zwischen Asset Deal oder Share Deal treffen.
Bei der Bewertung der Technical Due Diligence geht es am zweiten Seminartag um die technische Leistungsfähigkeit einer Immobilie. Hierzu zählen insbesondere auch ökologische Aspekte. So lassen sich Investitionsbedarfe abschätzen und bewerten, welche Nutzung zukünftig sinnvoll ist.
Die finanzielle Due Diligence rundet das Seminar am dritten Tag ab. Die Teilnehmenden lernen die wichtigsten Finanzkennzahlen kennen und bewerten, die im Rahmen einer Due Diligence Auskunft über die Ertragskraft einer Immobilie geben.
Die Teilnehmenden lernen durch die enge Verzahnung aller drei Prüfbereiche, dass erst durch die gesamtheitliche Sicht auf die Immobilie eine belastbare Aussage möglich ist.

Im Preis sind die Seminarunterlagen, Pausengetränke sowie Mittagssnacks enthalten. Die Seminarunterlagen werden Ihnen in digitaler Form zur Verfügung gestellt.

Weitere Informationen zu diesem Seminarangebot finden Sie unter www.irebs-immobilienakademie.de/seminar/duediligence