Studium Corporate Real Estate Management an der IREBS Immobilienakademie in der Nähe von Frankfurt

Modul 1

Immobilienökonomie und Corporate Real Estate Management (4 Tage)

Das Modul „Immobilienökonomie und Corporate Real Estate Management“ vermittelt den Studienteilnehmer/innen zu Beginn die Grundlagen der ökonomischen Theorie und Methodik und erklärt das Corporate Real Estate Management anhand von finanzmathematischen Grundlagen. Im weiteren Verlauf werden die immobilienbezogenen Spannungsfelder zwischen Eigentümer- und Nutzerfunktion, die Bereitstellung von Immobilien für „non-property-companies“ und der hiermit einhergehenden Fragestellung „kaufen?“, „mieten?“ oder „leasen?“ betrachtet. Die Themen Investitionsrechnung, Wahrscheinlichkeits- und Risikoberechnungen, als auch die Grundlagen der Immobilienrechnungslegung nach HGB und IFRS sowie deren Unterschiede zueinander, werden ebenfalls eingehend und vollumfänglich analysiert und vermittelt.

Modul 2

Immobilienrecht und -finanzierung (4 Tage)

Die Studienteilnehmern/innen erhalten im zweiten Modul „Immobilienrecht und -finanzierung“ einen umfassenden Einblick in den rechtlichen und strukturellen Aufbau von immobilienbezogenen Rechtsverträgen und deren Besonderheiten.

Neben der Bereitstellung und der Finanzierung von Immobilien, werden auch das private Baurecht, Bauvertragsgestaltungen, Bauabnahmen und mängelhaftungsrechtliche Fragestellungen umfassend betrachtet und diskutiert.

Im weiteren Modulverlauf werden Sie ebenfalls auf die Besonderheiten und Fallstricke bei Baugenehmigungsverfahren in Verbindung mit dem öffentlichen Bauplanungs- und Bauordnungsrecht vorbereitet und erfahren, welche Feinheiten es bei den städtebaulichen Vertragsgestaltungen zu beachten gilt.

Ihnen werden darüber hinaus die unterschiedlichen Dienstleistungs- und die damit einhergehenden Dienstleistungsvertragsarten sowie die rechtlichen Unterschiede und Auswirkungen zwischen Dienst- und Werksvertragsrecht vermittelt und wie mit diesen im Einzelnen umzugehen ist.

Im Rahmen des Immobilienkaufvertrags- und -mietrechts werden Sie die Komplexitäten und die Strukturierung von Transaktionen kennenlernen. Sie lernen die Unterschiede zwischen "Share Deal" und "Asset Deal" kennen und erfahren, wie Mängel an der Immobilie identifiziert und deren rechtskonforme Handhabung und Abwicklung zwischen den Vertragsparteien im Kaufvertragsrecht und im Mietvertragsrecht abgewickelt werden. Die Sicherung von Kaufpreiszahlungen, die rechtliche Gestaltung und das Anwenden von Auflassungsvormerkungen sowie die Unterschiede zwischen Vorkaufsrecht und Ankaufsrecht, schließen den Teilbereich des Immobilienkaufvertrags- und -mietrechts ab.

Ferner erhalten die Studienteilnehmern/innen auch einen fundierten Einblick in das Maklerrecht. Sie erfahren wie rechtsgültige Maklerverträge zustande kommen und welche formellen Erfordernisse für den rechtsgültigen Abschluss es hierbei zu beachten gilt. Sie lernen die jeweiligen Maklervertragsarten im Detail kennen und erfahren auch, welche Tatbestandsmerkmale für den Provisionsanspruch und für die Inhaltshaftung eines Exposés erfüllt sein müssen.

Das Modul schließt mit den Themen der Immobilienbereitstellung und der Finanzierung von Unternehmensimmobilien ab.

Modul 3

Strategisches Immobilienmanagement (4 Tage)

Das dritte Modul „Strategisches Immobilienmanagement“ verbindet strategische und entwicklungstechnische Konzeptionen mit praxisbezogenen Fallstudien und beispielgebenden Projektbesichtigungen. Die Studienteilnehmer/innen sollen hierdurch in die Lage versetzt werden, ihr erworbenes Wissen von rechtlichen und planerischen Disziplinen auf die Entwicklung von Immobilienprojekten anzuwenden.

Hierbei werden im Rahmen des Moduls, CREM - Unternehmens- und Immobilienstrategien im Kontext von „Corporates“ sowie die Ausprägungen der CREM-Strategie am direkten Beispiel eines renommierten global agierenden Technologieunternehmens im Rahmen einer Exkursion umfassend erörtert. Strukturelle Einbindungen in Organisationen, Zielstellungen und Potenziale für das Unternehmen sowie der Einsatz von Tools und Konzepten, werden den Studienteilnehmern/innen ebenfalls nähergebracht. Neben der richtigen, planerischen Bewertung von internationalen Standorten, welcher zudem eine „Q & A“ zum Thema CREM angeschlossen ist, erfahren Sie zudem im Rahmen des Sourcing von immobilienwirtschaftlichen Dienstleistungen mehr über dessen Grundlagen sowie dessen Einfluss auf das Corporate Real Estate Management. Die Behandlung von Fallbeispielen, bezüglich eines innovativen Sourcing-Modells im CREM, schließen diesen Teilbereich ab.

Im Rahmen des Benchmarkings lernen Sie Kriterien für die Objektauswahl kennen und werden ferner in die Lage versetzt werden, Kennzahlen für die Bedarfsplanung und den Betrieb ableiten zu können. Ebenfalls werden Sie mit Hilfe des erlernten, entsprechende „Balanced Scoreboards“ erstellen, um resultierend hieraus, identifizierte Potenziale in die Realität umzusetzen.

Im Immobiliencontrolling lernen Sie, Immobiliengeschäfte auf ihre finanzielle Tragfähigkeit und ihre wirtschaftliche Rentabilität hin zu kontrollieren und zu bewerten sowie Neben- und Instandhaltungskosten zu kalkulieren.

Die Studienteilnehmer/innen erhalten im weiteren Modulverlauf ebenfalls einen vollumfänglichen Einblick in das Informationsmanagement und in die Anwendung von IT-Systemen im CREM. Hierbei werden Anforderungsprofile an die IT-Systeme im CREM sowie deren Auswahl-, Einführungs-, Betriebs- und Sanierungskonzepte und -kriterien eingehend besprochen und vermittelt.

Modul 4

Operatives Immobilienmanagement (4 Tage)

Im vierten Modul „Operatives Immobilienmanagement“ werden die Managementtools des Corporate Real Estate Managements vollumfänglich und eingehend vor- und dargestellt sowie deren Einsatz im Alltag ausgiebig behandelt und geübt.

Im weiteren Verlauf lernen Sie die einzelnen, inhaltlichen Bestandteile eines Leistungsverzeichnisses und eines SLA (Service Level Agreements) in ihrer Gesamtheit kennen und erweitern Ihr Fachwissen über wichtige Immobilien-Controlling-Inhalte und wie Sie diese für Ihre Aufgabenbereiche entsprechend anwenden können.

Darüber hinaus lernen Sie Wert- und renditeorientierte Instandhaltungsstrategien kennen und selbstständig zu entwickeln. Ihnen werden die Unterschiede zwischen der Instandhaltungsbudgetierung und Cash-Flow-Budgetierung vollumfänglich aufgezeigt und Sie werden hierdurch in die Lage versetzt werden, Instandhaltungskosten selbstständig und richtig zu budgetieren.

Sie erarbeiten sich ein fundiertes Fachwissen auf dem Gebiet der „Technischen Immobilien- und Nachhaltigkeitsplanung“ und können somit Umweltrisiken im Rahmen von (Immobilien-) Transaktionen, Flächenkonversionen sowie Bauleit- und Sanierungsmanagementplanungen vollumfänglich bewerten und steuern.

Sie werden Ziele und Werthebel anhand des strategischen und operativen Flächenmanagements kennenlernen und sich mit diesen projekt- und reportbezogen vertraut machen.

Sämtliche Inhalte werden Ihnen zudem anhand von anschaulichen und praxisbezogenen Fallbeispielen nähergebracht.