Studium zum Certified Real Estate Investment Analyst an der IREBS Immobilienakademie am Standort München

Wussten Sie schon? Der etablierte und gemeinsam mit der DVFA entwickelte Studiengang startet am 12. November 2020 in München erstmalig als Certified Real Estate Investment Analyst Blended.

Mit dem Blended-Learning-Konzept beschreiten wir neue, und zwar digitale Wege in der Weiterbildung – mit CREA Blended streben wir dabei eine didaktisch sinnvolle Verknüpfung von etablierten Präsenzveranstaltungen mit modernen Formen des E-Learnings an. Dabei legen wir großen Wert darauf, die Vorteile einer klassischen Präsenzausbildung mit der größeren Flexibilität moderner E-Learning-Formate zu kombinieren.

Was bedeutet das für Sie? Sie erhalten quasi das Beste aus zwei Lernwelten. So können Sie Ihr E-Learning Ihrem persönlichen Tempo anpassen oder lernen wann immer und wo auch immer Sie sind. Nutzen Sie die Präsenzphase zum intensiven Austausch mit Kommilitonen und Dozenten. Ihr Vorteil: Sie können das Lernen ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen flexibel gestalten, ohne dabei auf das Format des klassischen Präsenzstudiums verzichten zu müssen.

Neben den klassischen Präsenzveranstaltungen werden Ihnen für die E-Learning-Phasen ausgewählte Vorlesungen als Webcasts auf unserer neuen Lernplattform zur Verfügung gestellt. Um keine Monotonie beim Lernen aufkommen zu lassen, können Sie neben dem klassischen Skript zur Vorlesung auch auf verschiedene multimediale Lerneinheiten und Übungen zurückgreifen.

Machen Sie sich selbst ein Bild! Sie brauchen keine Bedenken zu haben, dass wir Sie mit Lernvideos à la Telekolleg, Web-Meetings à la Zoom oder Webex bzw. mit PowerPoint-Präsentationen hinter dem Ofen hervorlocken wollen. Jede Vorlesung wurde extra für den Certified Real Estate Investment Analyst Blended neu aufbereitet und der Dozent von einer professionellen Filmagentur gefilmt. Abschließend ein Beispiel gefällig? Gemeinsam mit unserem Dozenten Prof. Dr. Leo Cremer haben wir dessen seit Jahren erfolgreiche Vorlesung Cash Flow-Modeling digital aufbereitet und als Webcast zur Verfügung gestellt. Den Trailer dazu sehen Sie hier.

Die IRE^|BS Immobilienakademie strebt mit CREA Blended eine didaktisch sinnvolle Verknüpfung der etablierten Präsenzveranstaltungen mit modernen Formen des E-Learnings an. Dabei legen wir großen Wert darauf, dass die Vorteile einer klassischen Präsenzausbildung mit der größeren Flexibilität moderner E-Learning-Formate verbunden werden. Sie werden Fallstudien zu Hause online erarbeiten, sich mit anderen Studierenden virtuell austauschen und in den Kursräumen aktiv diskutieren. So trifft hohe Individualisierung auf intensiven sozialen Austausch mit Kommilitonen und Dozenten – quasi das Beste aus zwei unterschiedlichen Ausbildungswelten.

Zeit-/ortsunabhängig: Lernen Sie während der E-Learning-Phase, wann immer Sie Zeit haben und wo auch immer Sie gerade sind.

Austausch: Diskutieren Sie real oder virtuell mit Ihren Kommiliton(inn)en und Dozent(inn)en.

Netzwerken: Nutzen Sie Deutschlands größtes Immobiliennetzwerk für Ihre Karriere.

Individuelles Lernen: Passen Sie das E-Learning an Ihr persönliches Tempo an.

Mit dem Intensivstudium Certified Real Estate Investment Analyst eröffnen Sie sich attraktive Karrieremöglichkeiten. Durch marktrelevantes Fachwissen lernen Sie im Rahmen von dynamischen Vorlesungen durch praxiserprobte Dozenten und im Rahmen intensiver Fachdiskussionen die wichtigsten Bestimmungsfaktoren der Immobilienmärkte an der Schnittstelle zum Kapitalmarkt.

Als erfolgreicher Studienabsolvent bzw. als erfolgreiche Studienabsolventin führen Sie den Titel: „CREA® – Certified Real Estate Investment Analyst (IREBS / DVFA)“. Zudem ist der Studiengang von der HypZert anerkannt und zertifiziert.

Das Intensivstudium gliedert sich hierbei in vier Schwerpunkte:

Die Studienteilnehmern/innen lernen im ersten Modul ökonomische Methoden kennen und diese auf immobilienwirtschaftliche Fragestellungen im Investitionsprozess anzuwenden. Dazu gehören sowohl die makroökonomische Theorie als auch die mathematischen Grundlagen der quantitativen Statistik sowie moderner Investitionsrechnung.

Im zweiten Modul lernen die Studienteilnehmern/innen die Geschäftsmodelle und Projekte etablierter Immobilienunternehmen kennen und im Rahmen fundamentaler Analysen zu bewerten. Diese Betrachtung soll ein Verständnis für die unterschiedlichen Wertschöpfungsstrategien schaffen, die Immobilienanlagen zugrunde liegen können.

Im dritten Modul lernen die Studienteilnehmern/innen die Rechnungslegung und -bewertung von Immobilieninvestitionen im internationalen Kontext anzuwenden und Unterschiede zum deutschen Recht zu benennen. Sie lernen die Vor- und Nachteile verschiedener Fremdfinanzierungstrukturen und Immobilienvehikel kennen.

Im vierten Modul lernen die Studienteilnehmern/innen die Interdependenzen einzelner Investments auf Portfolioebene zu berücksichtigen und daraus optimale Rendite-/Risikostrukturen zu entwickeln.

Nach der Teilnahme am Intensivstudiengang „Certified Real Estate Investment Analyst" sind die Studienteilnehmern/innen in der Lage,

• die Funktionsweise von Immobilienmärkten zu verstehen und mit Hilfe makroökonomischer Modelle zu analysieren;

• Immobilieninvestments mit Hilfe finanzmathematischer Berechnungen auf ihre Vorteilhaftigkeit zu prüfen;

• Aspekte der Nachhaltigkeit und die Chancen von Big Data bei Immobilienanlagen zu berücksichtigen;

• unterschiedliche Geschäftsmodelle und Wertschöpfungsstrategien innerhalb der Immobilienwirtschaft zu beschreiben und voneinander abzugrenzen;

• international verbreitete Systeme der Rechnungslegung in Grundzügen zu skizzieren und die wesentlichen Regeln anzuwenden;

• ein Immobilienobjekt oder ein Immobilienportfolio nach den Grundsätzen internationaler Immobilienbewertung zu bewerten;

• unterschiedliche Arten von Fremdfinanzierungen und Investmentvehikel zu beschreiben;

• quantitative und qualitative Methoden des Portfoliomanagements anzuwenden;

• ein Discounted Cash-Flow Model (DCFM) selbstständig zu erstellen und auf eine Immobilieninvestition anzuwenden;

• im Rahmen einer Ankaufssimulation eines Immobilieninvestments die entscheidenden Stellschrauben zu erkennen und Kaufgebote mit Hilfe eigener Datenanalysen zu plausibilisieren;

Den Studienteilnehmer/innen werden im Schwerpunkt „Geschäftsmodelle der Marktteilnehmer“ Projekte von etablierten Unternehmern aus allen Bereichen der Immobilienwirtschaft vorgestellt. Angefangen bei Projektenwicklung, werden auch finanzmarktorientierte Immobilieninvestments in Büro- bzw. Handelsimmobilien sowie Immobiliendienstleister und -bestandshalter in den Blick genommen.

Die Studienteilnehmer/innen werden für die Notwendigkeit unterschiedlicher Managementstrukturen sensibilisiert, die durch die Spezifika der einzelnen Teilmärkte und Nutzungsformen entstehen. Darüber hinaus werden sie in die Lage versetzt, die jeweiligen Risiken zu bewerten und mögliche Chancen für den Geschäftserfolg abzuleiten.

Das Modul „Immobilieninvestments und -analyse“ behandelt Rechtsformen und Finanzierungsstrukturen innerhalb derer Immobilieninvestitionen im internationalen Kontext getätigt werden. Es werden die Grundzüge der internationalen Rechnungslegung von Immobilien nach IFRS und deren Bewertung im Rahmen dynamischer Kapitalisierungsverfahren behandelt.

Des Weiteren werden unterschiedliche Finanzierungsstrukturen und Investmentvehikel vorgestellt: Dazu gehören Immobilienkredite, Immobilienanleihen, offene und geschlossene Immobilienfonds sowie Spezialfonds. Neben Grundlagen des Kapitalmarktrechtes werden die Aufgabenfelder des Real Estate Investment Bankings, wie die Verbriefung von Immobilieninvestitionen und Mergers & Acquisitions im Immobilienbereich oder Portfoliotransaktionen, erläutert. Die Vermittlung aktuellen Marktwissens zum Finanzierungs- bzw. Zinsumfeld und Grundlagen des Kapitalmarktrechts runden den Schwerpunkt ab.

Im Modul „Portfoliomanagement“ werden die theoretischen Grundlagen der Investitionsrechnung vertieft bzw. auf die Portfolioebene angewendet und anschließend mit praktischen Beispielen verknüpft: Aufbauend auf der Portfoliotheorie von Markowitz werden quantitative Analyse und Bewertungsmethoden behandelt. Darüber hinaus werden auch Grundlagen indexbasierter Verfahren und das Rating von Immobilien im Hinblick auf die risikogerechte Portfoliosteuerung vermittelt.

Den praktischen Anteil dieses Schwerpunktes bilden das „Real Estate Bidding Game“ und eine „Fallstudie zur Immobilienbewertung“. Zudem werden Cashflow-Flow Analysen mit Hilfe elektronischer Datenverarbeitungssysteme (MS-Excel) eigenständig umgesetzt.

Haben Sie das Studium erfolgreich abgeschlossen, dürfen Sie den Titel „CREA® – Certified Real Estate Investment Analyst (IREBS / DVFA)“ führen.

Sie möchten sich für das Studium „Certified Real Estate Investment Analyst“ an der IREBS am Studienstandort München einschreiben oder benötigen weitere Informationen? Kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer +49 (0)6723 9950-30 oder senden Sie uns eine E-Mail an: crea@irebs.de.