IREBS Standpunkt

Sieben Szenarien für die Büromärkte in deutschen A-Städten

Liebe Standpunktleserinnen und -leser,

das Jahr 2021 schloss als ein sehr starkes Immobilien-Transaktionsjahr ab. Auch Büroimmobilien blieben im zweiten Pandemiejahr bei Investoren gefragt. Dies mag einige überraschen, wurde doch über die Zukunft dieser Assetklasse auch im letzten Jahr angesichts anhaltender Unsicherheiten in der Immobilienbranche und unter Büronutzern heftig diskutiert. Die Vor- und Nachteile von Homeoffice-Lösungen werden wir auch in diesem Standpunkt nicht final abwiegen können, aber wir präsentieren Szenarien für die nächsten zehn Jahre für die Büroflächennachfrage. Auf den ersten Blick werden hier sowohl Optimisten als auch Pessimisten Bestätigung finden. Je nach Annahmensetzung ist der Ausblick günstig oder weniger günstig. Doch die zentrale Botschaft liegt gerade hinter dieser Szenarienvielfalt: Alle gewählten Szenarien erschienen uns plausibel; sie sind weder Horror- noch Wünsch-dir-was-Szenarien....

GDP 2021 - Zurück zur Normalität und Vorhaben zum altersgerechten Wohnen im Koalitionsvertrag

Liebe Standpunkt-Leser/-innen, 
zum letzten Mal in diesem Jahr informieren wir Sie über aktuelle Themen. Im ersten Standpunkt geht es um eine Kurzfassung unseres German Debt Projects, das wir seit nunmehr neun Jahren als Analyse der gewerblichen Immobilienfinanzierung durchführen. Auch dieses Jahr war geprägt durch die Corona-Pandemie, aber etwas anders als noch 2020, denn viele Banken sind rasch in den Arbeitsrhythmus zurückgekehrt. Daher haben wir die Publikation „Rückkehr zur Normalität“ genannt. Doch Normalität bedeutet nicht nur gute Geschäfte, sondern auch Erinnerung an alle Risiken, die schon vorher virulent waren. Insofern ist es eine „Zeit für Professionals“. 
Wir bedanken uns bei allen Unterstützern des Projekts und wünschen viel Erkenntnis. 

Und weil dieses Jahr für alle sicherlich anstrengend war, gibt es heute zur Entspannung und sozusagen als Draufgabe einen weiteren...

8. Ideenpreis "Immobilien für eine alternde Gesellschaft"

Liebe Standpunkt-Leserinnen und Leser, 
heute erhalten Sie gleich drei Standpunkte in einem, denn wir haben die drei besten Beiträge aus unserem diesjährigen Essay-Wettbewerb zusammengepackt. In diesem Jahr ging es um das Thema, wie die Digitalisierung bei der Alterung der Gesellschaft in und am Gebäude unterstützen kann (oder nicht). Wir haben wieder viele tolle Essays erhalten, doch nur drei wurden prämiert. 
Herzlichen Dank wie immer an die Jury, Prof. Dr. Stephanie Birkner und Frank Löwentraut. Letzterer hat wie in den letzten Jahren durch seine finanzielle Unterstützung die Vergabe des Preises überhaupt erst möglich gemacht. 

Ich wünsche viel Erkenntnis – und bei Essays darf man das ja wohl sagen – und Unterhaltung beim Lesen

Tobias Just

Das eigene Zuhause gewinnt im Zuge der Pandemie an Bedeutung

Liebe Leserinnen und Leser unserer Standpunkte,

in dieser Ausgabe geht es um die Corona-Pandemie. Mal wieder. Doch dieses Mal wagen wir weniger einen Blick in die Glaskugel, was so alles kommen könnte, sondern wir blicken zurück. Das klingt analytisch weniger aufregend, ist es aber nicht. Vor allem dann nicht, wenn man sich Frühindikatoren ansieht. In diesem Standpunkt schauen wir uns den Verlauf des Suchverhaltens nach Wohnungseigenschaften und das bekundete Interesse an Wohnungstransaktionen im Netz an. Dies soll Rückschlüsse erlauben, wie stark die Pandemie Präferenzen von Wohnungsmarktakteuren verschoben haben könnte. Dieser vorsichtige Konjunktiv ist wichtig, denn sonst würden wir ja das Terrain des Rückblicks verlassen und schon wieder in die Glaskugel schauen.

Wir wünschen viel Erkenntnis beim Lesen. Die Maxiversion des Standpunkts ist als Study 74 der Hans-Böckler-Stiftung kürzlich erschienen. Den Link zur...

Warum Immobilienprofessionals mehr über Chinas Märkte lernen sollten

Liebe Standpunkt-Leser/-innen,

in diesem Standpunkt geht es um das Reich der Mitte, um China. Bing Wang von der Harvard Graduate School of Design und ich argumentieren darin, warum sich viel mehr Immobilienprofessionals mit den chinesischen Märkten beschäftigten sollten. Nein, auf drei Seiten werden wir sicherlich nicht jedes Geheimnis lüften und wir werden auch nicht jede Unsicherheit beseitigen, es ist auch keine Aufforderung, dort zu investieren, sondern viel bescheidener, sich mit den Entwicklungen zu beschäftigen, denn die Reissäcke, die in China mittlerweile umfallen können (und wieder aufgestellt werden können), sind unterdessen so gewaltig groß geworden, dass ignorieren unmöglich ist. Insofern ist dieser Standpunkt eher eine Einladung zu einer Bildungsreise als eine Investmentempfehlung.
 
Ich wünsche viel Erkenntnis

Tobias Just