Fachseminar "Technik für Immobilienexperten" |

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Fachseminar "Technik für Immobilienexperten"

Genaue Kenntnis des Gebäudes und dessen Abhängigkeiten sind wichtig, um den Wert der Immobilie zu erkennen, zu bewerten, zu sichern und weiterzuentwickeln. Ob im Ankaufs-, Verkaufs-, Vermietungs- oder Entwicklungsprozess: die Daten müssen aktuell und vollständig sein, um Kostensicherheit zu gewährleisten und eine gute Verhandlungsposition aufzubauen. Dieses Seminar vermittelt Kenntnisse zu den wichtigsten technischen Fragen rund um die Immobilie.

Seminar Fachseminar "Technik für Immobilienexperten"
Dauer 2 Tage
Kosten ab 1.169,- € 

Ansprechpartner

Glikeria Schmid
Ulrike Agliata

  +49 (0) 6723 9950-30
 +49 (0) 6723 9950-35

 immobilienseminare@irebs.de

Wann und Wo

21.09.2018 – 22.09.2018
Hamburg – Design Offices Domplatz, Domstraße 10, 20095 Hamburg, Deutschland

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Für wen?


Das Seminar richtet sich an kaufmännisch ausgebildete Immobilienexperten, die den technischen Bereich vertiefen möchten. Folgende Personengruppen sind eingeladen: Mitarbeiter von Investmentunternehmen oder Banken, Asset oder Property Manager, Investoren, Rechtsanwälte, Notare und Steuerberater.

Kosten


Preis:


1.299,- €
zzgl. 19% MwSt.


Ermäßigt
+ für Absolventen der IREBS Immobilienakademie
+ für Mitglieder der IMMOEBS und IREBS Core


1.169,- €
zzgl. 19% MwSt.


Im Preis sind die Seminarunterlagen, Pausengetränke sowie Mittagssnacks bereits enthalten.

Seminarablauf

Am Vormittag des ersten Tages werden Grundbegriffe im Hochbau erläutert. Welche Art von Gebäuden gibt es und welche Materialien werden hierfür eingesetzt? Die Begriffe Architektur und Städtebau werden definiert sowie die wesentlichen Bestandteile eines Gebäudes wie z. B. Fassade, Statik/Rohbau, vertikale Erschließung und Funktionen von Haustechnik- und Brandschutzanlagen anhand von Beispielen erklärt. Wie spielen die verschiedenen Gewerke und Projektbeteiligten hier zusammen?

Am Nachmittag des ersten Tages wird ein Überblick über Projektmanagement und Projektsteuerung von Planungs- und Bauleistungen gegeben. Welche Auftragnehmer müssen wann beauftragt werden und welche Prozesse im Bereich Neuplanung oder Refurbishment dauern wie lange? Grundlagen der HOAI, Mietflächenberechnung nach gif, DIN 276 und AHO werden vermittelt.

Selten sind die beim Erwerb übergebenen Objektdaten umfänglich und vollständig. Am Vormittag des zweiten Tages geht es daher um den Quick-Check der Immobilie. Stimmen die Daten aus Grundbuch und Baulastenverzeichnis mit den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort überein? Wie finde ich heraus, ob mein Objekt in einem Sanierungsgebiet liegt oder einem Entwicklungsplan untergeordnet ist? Praktische Beispiele erleichtern die Verständlichkeit.

Abschließend haben die Teilnehmer im Rahmen eines Architektur-Workshops die Möglichkeit, unter Anleitung die dreidimensionalen Abhängigkeiten im Gebäude durch zeichnerische Untersuchung zu verstehen, um dann selbst planerisch tätig zu werden.

1. Tag (Block 1)

9:30 Uhr – 11:00 Uhr

  • Begrüßung der Teilnehmer, Vorstellung der Dozentin und des Seminarablaufes
  • Warum ein Technikseminar? Motivation und Definition der Seminarziele 
  • Vorstellung und Erwartungen der Teilnehmer


1. Basis Begriffe im Hochbau

  • Definition von Architektur und Städtebau
  • Genius loci: Lage, Umgebung, Charakter und Nutzungsmöglichkeiten bestimmen den Objektwert
  • Vorstellung von Gebäudearten und verwendeten Materialien im Hochbau 

11:00 Uhr – 11:30 Uhr Kaffeepause 

11:30 Uhr – 13:00 Uhr

  • Bestandteile eines Gebäudes
    Fassade, Statik/Rohbau, Konstruktionsarten, Vertikale Erschließung, Haustechnik, Brandschutz, Oberirdische / Unterirdische Bereiche
    Veranschaulichung anhand von Beispielen
  • Projektbeteiligte:
    Auftraggeber und Bauherr, Nutzer, Planer und Berater, Behörden, Ausführende Firmen
    Wie spielen die verschiedenen Gewerke und Projektbeteiligten zusammen?

13:00 Uhr – 14:15 Uhr – gemeinsames Mittagessen

    1. Tag (Block 2)

    2. Projektmanagement in der Neu- und Mieterplanung

    14:15 Uhr – 15:45 Uhr

    Koordination der fachlich Beteiligten; Steuerung der Kosten und Termine

    • HOAI 2013: Planungsphasen 1-9
    • Kostenermittlung nach Kostengruppen DIN 276
    • BKI Kostenkennwerte für Gebäude und Benchmarks 
    • Projektsteuerung nach AHO / HOAI 

    15:45 Uhr – 16:00 Uhr Kaffeepause

    16:00 Uhr – 17:30 Uhr 

    • Schnittstellen-/Fachplanerkoordination
    • Abgrenzung Baubeschreibung/Mieterbaubeschreibung
    • Begriff „veredelter Rohbau“ versus „Rohbau“ 
    • Unterschied Mietflächenermittlung nach gif/DIN 276
    • Risiken bei der Teilung von Grundstücken

    2. Tag (Block 3)

    3. Regelung der Art und Nutzung von Immobilien

    Zeit: 9:30 Uhr – 11:00 Uhr

    • Grundbuch und Verzeichnisse
    • Satzungen, öffentliches und privates Baurecht
    • Bauleitplanung: Flächennutzungs- und Bebauungsplan
    • Denkmalschutz
    • Bauarchiv 

    Wie komme ich an welche Informationen? 

    11:00 Uhr – 11:30 Uhr Kaffeepause 

    11:30 Uhr – 13:00 Uhr

    Zusammenfassung: Quick-Check Technische Due Dilligence

    13:00 Uhr – 14:15 Uhr gemeinsames Mittagessen

    2. Tag (Block 4)

    4. Architektur Workshop

    14:15 Uhr – 15:45 Uhr

    Übung dreidimensionales systemisches Denken

    Material: Skizzenpapier, bunte Filzstifte, Geodreiecke

    • Vorstellung und praktische Übung:
      zeichnerische Prüfung eines Grundrisses auf die typischen Gebäudemerkmale: Anteil Mietflächen, Anteil Nebenflächen, Vertikale Erschließung, Anteil Fassade, Wegeverbindungen, Prozesse wie Eingang, Ausgang, Anlieferung, Entsorgung
      Stützenraster/Achsraster, Belichtung/Belüftung, Fluchtwege

    15:45 Uhr – 16:00 Uhr Kaffeepause

    16:00 Uhr – 17:00 Uhr 

    Übung Entwerfen: Umnutzung eines Kaufhauses in ein Geschäftshaus mit Einzelhandels- und Hotelnutzung

    • Vorgabe eines (einfachen) Raumprogramms 
    • Zeichnung von schematischen Grundrissen 

    17:00 Uhr: Ende der Veranstaltung

    Dozentin

     Ulrike Klein  – Architektin, Immobilienökonomin (<b>IRE</b>BS), ATOS Asset Management Projektentwicklung<br />Studienmanagement Nord

    Ulrike Klein
    Architektin, Immobilienökonomin (IREBS), ATOS Asset Management Projektentwicklung
    Studienmanagement Nord