Executive MBA Real Estate

General Management

• Unternehmensführung
• Interkulturelles Management
• Rechnungslegung und Besteuerung
• Investition und Finanzierung

Economics

• Internationale Wirtschaft
• Real Estate Economics

International Real Estate

• Immobilienmärkte Großbritannien, China und USA
• Real Estate Investment & Finance (Reading)
• Real Estate Development & Urban Planning (Hong Kong / Shanghai)
• Challenges of Leadership (Harvard)

Masterarbeit

Der Studiengang wird mit der Masterarbeit abgeschlossen, für die eine dreimonatige Bearbeitungszeit vorgesehen ist. Die Masterarbeit kann weitgehend am Wohnsitz bzw. Arbeitsplatz angefertigt werden. In der Masterarbeit können auch für den Arbeitgeber relevante Themen bearbeitet werden, soweit sie wissenschaftlich anspruchsvoll sind.

1	General Management	21 Tage	R E
2	Economics	10 Tage	E
3	International Real Estate 1	5 Tage	U
	International Real Estate 2	6 Tage	G
	International Real Estate 3	12 Tage	C
4	Masterarbeit	3 Monate

Die erste Studienwoche und die Abschlussfeier finden in Regensburg statt.

R = Regensburg
E = Eltville im Rheingau
U = USA, Harvard
G = Großbritannien, Reading
C = China, Hong Kong/Shanghai

1	Klausur 240 Minuten	20 LP	E
2	Klausur 120 Minuten	10 LP	E
3	case study in groups	4 LP	U
	individual assignment	4 LP	G
	written test	2 LP	C
4	Masterarbeit	20 LP

LP = Leistungspunkte nach ECTS

R = Regensburg
E = Eltville im Rheingau
U = USA, Harvard
G = Großbritannien, Reading
C = China, Hong Kong/Shanghai

Für den dritten Jahrgang, der am 12. März 2012 beginnt, ist auf der gegenüber liegenden Seite das geplante Curriculum für die ersten beiden Module angegeben.

Für das Auslandsprogramm (Modul 3) ist das Curriculum des ersten Jahrgangs 2008/2009 dargestellt. Beim dritten Jahrgang werden folgende Veränderungen vorgenommen, die auf Verbesserungsvorschläge der Dozenten und Teilnehmer zurückgehen:

• das Studium an der University of Reading, Henley Business School verkürzt sich auf eine Woche. Entsprechend erhöht sich die Anzahl der Tage in den beiden ersten Modulen.
• Studienorte des China Programms sind HongKong einschließlich Macau (1 Woche) und Shanghai (1 Woche). Dafür entfällt Guangzhou. Als neuer Partner konnte die renommierte Tongji University in Shanghai gewonnen

Curriculum Modul 1 „General Management“

1.1 Unternehmensführung
1.1.1 Strategisches Management
1.1.2 Unternehmensbewertung
1.1.3 Innovationsmanagement
1.1.4. Unternehmensführung
1.1.5 Negotiations
1.1.6 Unternehmensethik
1.1.7 Corporate Governance
1.1.8 Personalführung
1.1.9 Internes Kontrollsystem und Risikosteuerung

1.2 Internationales / Interkulturelles Management
1.2.1 Interkulturelle Kompetenzen
im internationalen Management
1.2.2 Kulturkonzepte/Kulturstandards
1.2.3 Interkulturelles Handeln und Lernen / Personalqualifizierung
1.2.4 Interkulturelles Führungsverhalten
1.2.5 Multinationale Arbeitsgruppen

1.3 Rechnungslegung und Besteuerung
1.3.1 Grundlagen der internationalen Rechnungslegung
1.3.2 Immobilienrechnungslegung
1.3.3 Grundlagen der Unternehmensbesteuerung
1.3.4 Immobilienbesteuerung

1.4 Investition und Finanzierung
1.4.1 Real Estate Investment Banking / Structured Finance
1.4.2 Kapitalmarktmanagement
1.4.3 Immobilieninvestmentprodukte

Curriculum Modul 2 „Economics“

2.1 Internationale Wirtschaft
2.1.1 Wirtschafts- und Finanzpolitik
2.1.2 Globalisierung
2.1.3 Entscheidungsorientierte Spieltheorie
2.1.4 Internationale Finanzmärkte

2.2 Real Estate Economics
2.2.1 Demographische Entwicklung
und die Immobilienwirtschaft 2.2.2 Urban and Real Estate Economics
2.2.3 Internationale Immobilienwirtschaft
2.2.4 Internationalisierung der Immobilienmärkte
2.2.5 Sustainable Real Estate
2.2.6 Immobilienzyklen und Prognosemodelle
2.2.7 Stadt- und Regionalökonomie

Vorbereitungskurs für das Auslandsstudium

A Immobilienentwicklung und Stadtplanung
B Immobilieninvestition und -Portfoliomanagement

Die Studiengebühr beläuft sich auf 20.500,- Euro (MwSt-befreit) und ist wie folgt zu zahlen:

• Zwei Wochen nach Erhalt des Zulassungsbescheids:
  4.100,- Euro
• Vier Wochen vor Beginn von Modul 1:
  8.200,- Euro
• Vier Wochen vor Beginn von Modul 2:
  8.200,- Euro

Nach erfolgter Zulassung erhält der Bewerber eine Buchungsbestätigung mit Angabe der anfallenden Gesamtgebühr und der Zahlungstermine sowie die Gebührenrechnung über den ersten Teilbetrag (Inskriptionsgebühr).

Eine Preisermäßigung wird für Absolventen von Studiengängen der IREBS Immobilienakademie und der früheren ebs Immobilienakademie in Höhe von 1.000,- Euro gewährt.

Die Studiengebühren beinhalten nicht die Reise-, Unterkunftsund Verpflegungskosten der Teilnehmer. Die IREBS Immobilienakademie unterstützt die Teilnehmer gern bei der Organisation der Auslandsreisen.

Sämtliche mit dem Weiterbildungsstudiengang verbundenen Ausgaben für Studiengebühren, Reise, Unterkunft und Verpflegung, Lehrmaterial etc. sind in der Regel als Betriebsausgaben (beim Arbeitgeber) bzw. als Werbungskosten (beim Studierenden) steuerlich absetzbar.

Häufig übernimmt der Arbeitgeber (ganz oder teilweise) die Finanzierung.

Wie sich der Weiterbildungsstudiengang zum Executive MBA Real Estate (EMBA) bei privater Finanzierung steuerlich auswirkt, zeigt die folgende Beispielrechnung für einen ledigen Arbeitnehmer bei Werbungskosten von 20.000,- Euro.

Bruttolohn	30.000,-	40.000,-	50.000,-	60.000,-	70.000,-	80.000,-	100.000,-
Steuerlast ohne EMBA	5.008,-	8.239,-	12.104,-	16.300,-	20.682,-	25.112,-	33.975,-
Steuerlast mit EMBA	0,-	2.218,-	5.098,-	8.434,-	12.306,-	16.657,-	25.520,-
Steuerersparnis durch EMBA	5.008,-	6.021,-	7.006,-	7.866,-	8.376,-	8.455,-	8.455,-
Effektive Kosten des EMBA nach Steuern	14.992,-	13.979,-	12.994,-	12.134,-	11.624,-	11.545,-	11.545,-

alle Angaben in Euro

Studieninteressenten können sich laufend bewerben. Die Entscheidung über die Zulassung zum Studium trifft der Prüfungsausschuss. Das Zulassungsverfahren läuft in folgenden

1. Bewerbung
2. Vorauswahl
3. Auswahlgespräch
4. Zulassung

Bewerbung

Bewerber stellen den Antrag auf Zulassung zum Studium. Dabei sind folgende Nachweise zu erbringen:

• Ein mindestens dreijähriges abgeschlossenes Hochschulstudium (180 LP) in Betriebswirtschaftslehre, Volkswirtschaftslehre, Recht, Stadtplanung, Architektur, Ingenieurwesen etc. an einer Universität, Hochschule (Fachhochschule) oder Dualen Hochschule (Berufsakademie)
• Mindestens 60 LP in Weiterbildungsstudiengängen erworbenes immobilienökonomisches Fachwissen, z. B. Abschluss als Immobilienökonom, Master of Science in Real Estate oder als „CIS HypZert F“
• Mindestens fünf Jahre Berufserfahrung im Bereich der Immobilienwirtschaft und angrenzender Wirtschaftszweige
• Gute englische Sprachkenntnisse, in der Regel nachgewiesen durch eine TOEFL oder äquivalente Prüfung

Vorauswahl

Der Prüfungsausschuss trifft auf der Grundlage der Bewerbungsunterlagen die Vorauswahl der Bewerber. Wesentliche Kriterien der Vorauswahl sind u.a.:

• umfassendes Immobilienfachwissen
• Motivation
• Sprachkenntnisse

Auswahlgespräch

Nach erfolgreicher Vorauswahl führt der Bewerber in der Regel ein Auswahlgespräch mit zwei Mitgliedern des Prüfungsausschusses. Kriterien der Endauswahl sind:

• Auffassungsgabe und Urteilsvermögen
• Persönlichkeit

Die Teilnehmerzahl liegt bei minimal 15 und maximal 30 Personen.

Für die Auswahlgespräche sind die Bewerbungsunterlagen bis zum 7. Februar 2012 (Ausschlussfrist) einzureichen.

Wegen der zu erwartenden großen Nachfrage empfiehlt sich eine frühzeitige Bewerbung. Die Anträge auf Zulassung zum Studium sind an die IREBS Immobilienakademie in Eltville im Rheingau zu richten. Interessenten, die nicht über das erforderliche immobilienökonomische Fachwissen verfügen, wird empfohlen, zunächst das Kontaktstudium Immobilienökonomie IREBS Immobilienakademie an den

LP = Leistungspunkte nach ECTS